S’engager dans un projet de rénovation de maison et le mener à bien est à la fois gratifiant et stimulant mais, contrairement à l’autoconstruction, une rénovation ne commence généralement jamais par une page blanche. La phase de remise à neuf et de rénovation est complexe et peut souvent être sujette à des dépenses et des problèmes imprévus, c’est pourquoi il est essentiel d’être aussi préparé que possible pour mener à bien un projet réussi. Avant de vous lancer dans votre propre rénovation, voici quelques conseils et éléments à connaître, lisez des blogs sur la rénovation de la maison.

Ayez un calendrier rigoureux en place

Sans un calendrier bien structuré, l’ensemble du processus de rénovation peut devenir chaotique. Avec de nombreux travaux différents à réaliser et des gens de métier sur lesquels il faut compter, les délais et les coûts peuvent vite devenir flous

Il est important d’avoir un calendrier rigoureux.

Un calendrier est un excellent moyen de voir quels travaux doivent être effectués et dans quel ordre. Plutôt que d’avoir un seul calendrier pour couvrir l’ensemble du projet, il peut être utile de décomposer un projet en phases. En ayant des plans pour l’extension de la cuisine, le déplacement de la salle de bains ou l’aménagement des combles, par exemple, vous pouvez rester concentré sur les travaux à effectuer et établir un calendrier pour chaque tâche. Vous pouvez alors voir où les projets peuvent se chevaucher ou où vous pouvez éventuellement obtenir l’aide d’autres artisans.

Soyez avisé en matière de subventionnement

L’affaissement ne doit pas toujours être synonyme de catastrophe. Rechercher des indications d’affaissement, comme de grosses fissures dans les coins des fenêtres ou des ouvertures de porte, peut vous éviter de mauvaises surprises plus loin dans la rénovation. Les fissures de plus de 3 mm de large à l’extérieur du bâtiment doivent également être un signal d’alarme.

Le principal problème qui découle des affaissements est qu’il peut être difficile d’obtenir une assurance bâtiment. Il vous restera probablement à payer vous-même les traitements pertinents puis à obtenir une assurance, qui sera probablement assortie d’une prime importante, ou à obtenir du vendeur qu’il fasse une réclamation auprès de ses propres assureurs. Il existe des options de financement que vous pouvez envisager à court terme, comme les prêts relais ou les prêts garantis pour l’amélioration de l’habitat. Si vous devez payer ou souscrire une assurance, alors ceux-ci peuvent aider à couvrir les coûts jusqu’à ce que vous obteniez une autre source de revenus.

Vérifiez la pourriture

Autant que les affaissements, la pourriture est un phénomène qui peut détruire la charpente en bois tendre d’une propriété. La pourriture apparaît dans les zones mal ventilées et on la trouve souvent sous les planchers ou dans les combles, notamment dans les maisons anciennes.

Regardez les fortes odeurs de moisi et les masses ressemblant à de la ouate lorsque vous soulevez les tapis ou que vous allez dans le grenier. Se débarrasser de la pourriture peut être coûteux, surtout si elle a séché. La pourriture humide ne pose pas autant de problèmes car elle est plus facile à réparer et peut se trouver dans le bois qui a été exposé à des niveaux d’humidité élevés.

Définissez un budget pour les nouveaux appareils électriques

L’électricité dans les bâtiments anciens a tendance à nécessiter une mise à jour. Avant de commencer votre rénovation, recherchez les interrupteurs et les boîtes à fusibles à l’ancienne, les fiches à broches rondes et les flexibles recouverts de tissu. Le processus de recâblage comprend généralement l’enlèvement de l’ancien câblage, le remplacement des planches et l’installation d’un nouvel appareil, ainsi que la réfection du plâtre. Cela devrait être l’un des premiers travaux que vous effectuez pendant la rénovation, car cela devrait prendre quelques semaines en tout et pour tout et vous devrez attendre que le plâtre sèche avant de faire quoi que ce soit d’autre dans la propriété.

Préparez-vous pour les moments difficiles

Une rénovation de maison n’est pas pour les timides – cela demande beaucoup de temps et d’efforts, mais c’est extrêmement gratifiant. Il est essentiel de vous préparer au voyage qui vous attend pour garder la tête froide tout au long du projet. Si votre propriété est inhabitable, vous devrez alors vous loger ailleurs jusqu’à ce que le gros des travaux soit terminé.

Selon l’ampleur des travaux nécessaires, il se peut que vous soyez privé des services de base, comme l’eau, le gaz et l’électricité, pendant une certaine période. La poussière est un autre irritant courant pour les personnes qui rénovent, alors essayez de la contenir en scellant les zones de travail et en effectuant les travaux par phases

La poussière est un autre irritant courant pour les personnes qui rénovent.