Prendre la décision de construire au lieu d’acheter une maison est la partie facile. Après cela, le vrai travail commence. Travailler avec votre constructeur pour choisir les plans, les finitions et le budget global peut tester vos limites, mais cela vous permettra finalement d’obtenir exactement ce que vous voulez. Bien sûr, ce qui est logique sur le papier ne l’est pas toujours quand vient le moment de commencer les travaux. Les contretemps imprévus, les changements soudains et les fluctuations du marché de la construction peuvent faire dérailler même le budget de construction neuve le mieux ficelé.

Si le respect de votre budget de construction neuve est une préoccupation, commencez à planifier avant même de dépenser un centime. Un peu de budgétisation créative et beaucoup de prévoyance garantissent que vous êtes en mesure de construire votre maison sans finir dans la maison pauvre. Voici comment.

Commencez par catégoriser

L’une des façons les plus faciles de faire sauter un budget est tout simplement de ne pas planifier. Votre entrepreneur vous aidera à établir vos chiffres, mais le fait de vous informer vous aidera à rester dans la fourchette. Commencez par créer des catégories pour les coûts les plus importants, comme les coûts du terrain, les coûts extérieurs et les coûts intérieurs. Utilisez ensuite une feuille de calcul pour suivre les différentes sous-catégories de chaque rubrique. Cela vous aide à identifier les coûts qui ont pu vous échapper (n’oubliez pas le prix du déménagement !) et à comprendre le prix de gros pour chaque catégorie principale.

Créez un fonds de prévoyance

Jamais dans l’histoire des maisons, une construction n’a été achevée exactement comme prévu pour exactement le montant prévu. Les ralentissements en cours de route vous ralentissent et peuvent aussi être coûteux. Qu’il s’agisse d’un problème foncier imprévu, du mauvais temps ou d’un changement de certaines de vos finitions initiales, le temps, c’est de l’argent. Gardez toujours un fonds de prévoyance pour les choses que vous n’avez pas pu prévoir. Une bonne règle de base est de multiplier le budget que votre entrepreneur vous donne par 1,5, en gardant l’excédent disponible afin d’avoir un filet de sécurité tout au long de la construction.

Arrêtez le glissement de la portée

Quelques centaines d’euros ici ou là peuvent ne pas sembler être un gros problème, mais le scope creep peut complètement faire exploser votre budget. Le scope creep fait référence aux petites dépenses incrémentales qui font augmenter le coût global de votre build. C’est le cas lorsque vous optez pour des finitions plus élégantes sans tenir compte du nouveau coût dans votre budget ou lorsque vous autorisez votre constructeur à dépenser un peu plus pour la peinture que vous ne l’aviez prévu. Une fois que vous avez établi votre budget, respectez-le.

Choisissez de faire des folies

Il n’y a rien de mal à avoir quelques caractéristiques coûteuses dans votre maison. Mais faire un choix conscient de faire des folies sur certains traitements ou pièces de votre maison signifie les budgétiser à l’avance. Lorsque vous vous permettez de mettre à niveau les éléments importants, il est plus facile de respecter votre budget dans d’autres domaines. De plus, quelques folies personnelles vous font vous sentir plus satisfait quand il est temps d’emménager dans votre nouvelle maison.

Optez d’abord pour la fonctionnalité

Lorsque vous choisissez où budgétiser votre argent, assurez-vous d’adopter un état d’esprit fonctionnalité d’abord. Dépenser plus pour un chauffe-eau de haute qualité, par exemple, peut ne pas sembler si excitant, mais c’est un investissement dans l’avenir de votre maison. N’oubliez pas que l’esthétique change, mais que la qualité de vos murs sera toujours importante. Vous pouvez toujours repeindre votre salon ou échanger la quincaillerie de vos armoires, mais un appareil de chauffage bon marché peut vous causer des années de réparations coûteuses.

Suivez votre budget de construction neuve

Un budget, c’est un peu comme un régime alimentaire : Parfois, vous ne vous rendez même pas compte que vous le faites sauter. Le suivi de vos dépenses est le meilleur moyen d’identifier les domaines dans lesquels vous pouvez vous améliorer et ceux dans lesquels vous dépensez peut-être trop. Si vous êtes de la vieille école, un agenda ou un carnet en papier est un moyen facile de noter les articles achetés. Ou téléchargez une application de suivi des dépenses sur votre smartphone et téléchargez vos reçus.

Ajoutez de la transpiration

Lorsque les choses se gâtent, le meilleur investissement que vous faites dans votre maison est votre propre sueur et vos larmes. L’apport en sueur est intelligent car il permet d’économiser sur les coûts de main-d’œuvre et les primes de gestion de la construction. Même si vous devez absolument laisser les tâches compliquées aux professionnels, un peu de peinture sur vos vêtements peut vous aider si vous avez trop dépensé dans d’autres domaines. Concentrez-vous sur vos points forts et mettez un peu de votre propre travail dans le processus et vous économiserez beaucoup sur votre étiquette de prix finale.

Maintenir votre budget de construction neuve à un niveau bas ne doit pas nécessairement être une contrainte, mais une bonne planification réduira une partie du stress. Si vous avez l’impression de dévier du budget, un peu de retenue et quelques ajustements peuvent vous aider à vous remettre sur la bonne voie. N’oubliez pas que vous allez payer votre maison pendant des années, et que les choix que vous faites aujourd’hui auront une incidence sur la façon dont vous vous sentirez plus tard dans votre nouveau logement. Une catégorisation minutieuse et une bonne communication avec votre constructeur vous permettront d’adorer le résultat final.

Avez-vous d’autres conseils pour respecter le budget d’une nouvelle construction ? Nous serions ravis que vous partagiez vos expériences ci-dessous avec notre partenariat magasin Dépot Bricoman.