Vous envisagez de vendre votre maison ? Vous avez probablement entendu parler des must-dos standard du home-staging : donner à vos murs une nouvelle couche de peinture, retirer les photos de famille, réparer les défauts évidents, désencombrer. Mais au-delà de cela, qu’est-ce qui fait qu’une maison a l’air et se sent fantastique, et – encore plus important – se vend rapidement ?

Que votre maison soit décorée à la perfection ou que vous ayez besoin de quelques mises à jour rapides, combiner des stratégies de staging pleines de bon sens avec une approche zen pourrait faire toute la différence dans la rapidité (et le prix) de la vente de votre maison

La mise en valeur de votre maison est un élément essentiel de votre stratégie.

Etes-vous prêt à insuffler un peu d’énergie positive dans vos efforts de home-staging ? Voici quelques réflexions et conseils qui vous aideront non seulement à vous attaquer à l’évidence, mais aussi à apporter des ajustements subtils mais importants à votre plan de match de home-staging.

Il n’y a pas que l’argent qui compte.

Gardez-le frais

Cela semble évident, mais c’est un facteur important du home staging. Adoptez une approche légère et lumineuse dans chaque pièce. Conclusion : Si cela a l’air vieux ou semble sale, nettoyez-le ou remplacez-le. Vous voulez que toute personne qui entre dans chaque pièce ne soit pas rebutée ou ne doive pas trop faire appel à son imagination.

Conseils

• Si vous avez une salle de bains plus ancienne, refaites le joint et essayez de regarnir la baignoire ou les carreaux qui l’entourent, et remplacez la quincaillerie.
• Si vous avez une vieille cuisine, remplacez les façades de vos armoires ou faites-les peindre. C’est une fraction du coût de l’achat de nouvelles armoires.
• Si vous avez un tapis sale, remplacez-le par un nouveau tapis peu coûteux, comme un tapis en sisal ; cela vaut le petit investissement. Ne pensez pas que personne ne le remarquera, ou qu’un acheteur potentiel vous donnera un laissez-passer parce que cela ne fait pas partie de la vente.

Honorez la valeur de la maison

C’est le moment où ce mur de séparation temporaire ou ces meubles surdimensionnés doivent être reconsidérés. Vous voulez montrer ce que votre maison a de mieux à offrir. Entrez dans chaque pièce et demandez-vous : Qu’est-ce qui est génial dans cette pièce ? Est-ce le placard ? Les fenêtres ? Les plafonds à poutres apparentes ? Vos efforts de mise en scène devraient capitaliser sur ces caractéristiques.

Conseils

• Modifiez votre ameublement pour agrandir visuellement l’espace et mettre en valeur (ou, à tout le moins, ne pas cacher) les caractéristiques architecturales.
• Si votre garde-manger ou d’autres espaces de rangement sont exceptionnellement spacieux, retirez les objets encombrants pour mettre en valeur leur taille généreuse.
• Si votre maison a de grandes fenêtres, ne les cachez pas avec de lourds rideaux.

Montrez les possibilités

Montrez aux acheteurs le potentiel de chaque espace. Ils aiment savoir qu’ils ont des options. Votre maison se démarquera de la concurrence si vous utilisez de manière créative les espaces et les éléments de votre maison qui ajoutent plus de fonctions, comme le stockage, les zones de travail et de jeu ; ce sont des incontournables pour de nombreux acheteurs de maison.

Conseils

• Si vous disposez d’un petit espace ou d’un recoin, placez-y un bureau pour un bureau à domicile, ou créez un espace de jeu pour les enfants.
• Si vous avez un espace difficile sans place pour des meubles de rangement comme une bibliothèque, accrochez avec art des étagères flottantes avec quelques livres conservés et des œuvres d’art encadrées.

Ajoutez un peu de personnalité

Le conseil standard de staging est de s’en tenir aux neutres pour la couleur de la peinture et le décor. Bien que cela soit vrai pour la majeure partie de la maison, un coup de couleur de bon goût ou un meuble unique peut ajouter une personnalité et un intérêt bien nécessaires à un espace ordinaire. La clé est d’être sélectif et minimal avec vos ajouts colorés et distinctifs.

Veillez à ce qu’ils complètent également le reste de l’espace et ne nuisent pas aux attributs positifs de la pièce. Les acheteurs potentiels se souviendront de la maison avec le fauteuil vert kelly ou la salle d’eau marine classique, mais pas de celle(s) avec les murs ivoires et le canapé beige.

Conseils

• Ajoutez une touche de couleur à une pièce en incorporant un ou deux accessoires colorés ou de petits meubles.
• Mélangez et associez des meubles modernes et vintage pour équilibrer le look d’une pièce.
• Ajoutez un luminaire spectaculaire à un espace uni.
• Peindre une salle d’eau d’une couleur sombre ou dramatique et mettre à jour les luminaires.

N’oubliez pas : les ventes heureuses

Lorsque vous pensez à une maison heureuse, les termes lumineux, ensoleillé, soigné et désordonné peuvent vous venir à l’esprit. Mais ce dont vous vous souvenez vraiment, c’est d’un sentiment généralement positif à propos de cette maison : gaie, accueillante, chaleureuse et paisible. L’énergie d’une maison est ressentie par toute personne qui en franchit la porte.

Au moment où vous serez prêt à vendre votre maison, vous identifierez probablement certains espaces qui ont été négligés pendant un certain temps. Tout au long de votre processus de staging, demandez-vous : Est-ce que je donne une nouvelle vie à cet espace ? Est-ce que cette pièce se sent heureuse ?.

C’est le mantra du home staging : le bonheur fait vendre. Votre attitude positive – garder la pièce fraîche, honorer sa valeur, montrer les possibilités et ajouter un peu de personnalité – créera une énergie positive. Et c’est ce qui incitera les acheteurs à tomber amoureux de votre maison. Consultez notre galerie de photos ci-dessus et envoyez-nous vos conseils !

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