Une rénovation totale de maison n’est pas une tâche simple, car elle vous coûtera du temps, de l’argent et des efforts. C’est pourquoi il est important d’être au point du premier au dernier clou. La planification est cruciale car c’est là que vous calculez la main-d’œuvre et le budget nécessaires pour mener à bien l’amélioration. De plus, vous devez choisir les éléments à améliorer et préparer le futur chantier de construction de maison.

Si vous avez déjà effectué des travaux d’amélioration de la maison, alors vous en connaissez probablement déjà les ficelles, mais pour les propriétaires qui n’ont rien ajouté à leur maison, le projet peut sembler déroutant. C’est pourquoi il est utile d’obtenir à lire abort rénovation de la maison 101, à savoir lors de la rénovation d’une maison afin que vous sauriez quels facteurs à considérer avant de commencer le travail.

Le timing est tout

Puisque vous voulez que la rénovation soit terminée le plus rapidement possible, il y aura parfois plusieurs équipes qui travailleront simultanément. Pour éviter que le plombier ne tombe sur l’électricien, vous devez créer un calendrier de tous les différents types de réparations prévues. Ce calendrier ne doit pas se contenter d’énumérer les travaux à effectuer dans la maison, mais doit établir un échéancier général. Cela évitera que les réparations ne se chevauchent car certaines pièces, comme le grenier, peuvent être trop exiguës pour que deux personnes puissent travailler en même temps à l’intérieur.

En général, la planification vous mènera loin, car il est incomparablement plus facile de planifier une rénovation complète par phases. À moins d’engager un gestionnaire, ce qui serait un pur gaspillage d’argent, il vous est impossible de garder un œil sur tous les travaux. En revanche, s’il y a des étapes, alors il vous serait plus facile de garder un œil sur ce qui est fait.

Nouveaux fils

La plupart des incendies de maison sont causés par des fils électriques défectueux, de sorte que le remplacement du câblage dans toute la maison devrait être une nécessité. Quelles que soient les réparations et les améliorations, vous avez opté pour, une fois que le marteau-pilon entre en action, profitez-en pour remplacer le câblage. Il est très peu probable que vous ayez une autre occasion comme celle-ci, lorsque les murs sont nus, pour effectuer cette réparation importante qui peut sauver des vies. Jetez tout et remplacez les boîtes à fusibles, les fiches à broches, les interrupteurs et les prises dans toute la maison. Bien sûr, ce remplacement devra faire son chemin sur la liste des choses à faire afin de planifier un budget pour le câblage électrique.

Sous vos pieds et au-dessus de votre tête

Presque aussi importants que les câblages sont respectivement les plans du sol et du plafond. Ce n’est pas tout de choisir le type de bois pour le plancher, si vous choisissez le bois. La cuisine, le hall d’entrée et la salle de bains seront probablement dotés de carreaux de sol, alors ne laissez pas cette petite question vous échapper. Les planchers en bois dur conventionnels sont chers, alors vous pourriez vouloir installer des planchers en bambou moins chers à la place.

De plus, si vous souhaitez abaisser un peu le plafond comme la plupart des gens le font dans la chambre à coucher, cela vous coûtera un supplément. Les bricoleurs oublient généralement de le mentionner lorsqu’ils établissent un devis, alors demandez avant qu’ils ne grimpent aux échelles. En outre, la couleur du plafond est souvent différente de celle des autres murs d’une pièce donnée. C’est pourquoi vous devez choisir les bonnes couleurs dans la palette proposée par l’entrepreneur avant que la rénovation ne commence. Si vous prévoyez une chambre d’enfant, alors un motif de nuit étoilée est également une option pour décorer le plafond qui devrait être arrangée à l’avance.

Etre prêt pour un nettoyage incessant

Parce que les ouvriers du bâtiment vont abattre les murs et éventuellement enlever le toit et remplacer les carreaux de sol, des nuages de poussière vont se former. Après l’achèvement de la rénovation, vous frotterez tout l’endroit mais cela sera futile. Les fines particules de poussière apparaîtront et réapparaîtront pendant des mois après la fin des travaux. Vous devez vous préparer psychologiquement à plusieurs séances de nettoyage qui seront nécessaires avant de pouvoir dire que vous vivez dans une maison (proprement) rénovée. Ce n’est pas seulement une question d’argent, il y a aussi quelque chose dans l’approche psychologique.

Planifier vos finances

Nous atteignons l’étape importante de toute rénovation : les finances et leur planification minutieuse. En gros, vous devez comptabiliser le moindre euro une fois le travail terminé. Cela peut sembler étrange, voire pingre, mais si vous ne suivez pas vos dépenses, vous risquez de dépasser des centaines, voire des milliers d’euros. Il est prudent de s’attendre à ce que le budget initial ne soit pas suffisant et de prévoir des fonds supplémentaires.

Un fonds de prévoyance bien pensé devrait être fixé à 10 % de l’ensemble du budget de rénovation. Dans le cas où vous n’avez pas assez d’argent pour financer l’ensemble du projet en une seule fois, il existe des entreprises qui proposent des prêts pour la rénovation de la maison avec des taux d’intérêt favorables. Cette solution est idéale par exemple lorsqu’il vous manque quelques milliers d’euros pour commencer la rénovation de votre maison. Si vous ne prêtez pas cette somme, vous devrez attendre jusqu’à des années entières avant de pouvoir commencer la rénovation.

(Ne pas) bien faire les choses du premier coup

Sachez que le travail que les bricoleurs vous laissent est toujours inachevé. Outre le nettoyage de la maison (pendant des mois), c’est vous qui serez chargé d’ajouter les touches finales. C’est une chose que de nombreux propriétaires ne réalisent pas et ils reprochent aux entrepreneurs des défauts qui n’en sont pas vraiment. Par exemple, il se peut que vous n’aimiez pas la teinte du bois construit sur le plancher en bois dur au milieu du salon. Cependant, vous ou l’architecte d’intérieur avez prévu un grand tapis pour passer sur la pièce en difficulté sop vous créez un problème là où il n’y en a pas.

Cependant, cela ne signifie pas que vous ne devez pas vérifier l’avancement de la construction. S’assurer que les ouvriers respectent le plan directeur n’est peut-être pas votre tâche principale, mais ne vous attendez pas à ce que quelqu’un d’autre prenne mieux soin de votre maison que vous-même. En effet, nous avons souligné dès le début qu’il est plus facile de superviser une phase à la fois, que plusieurs en même temps. Par exemple, si le céramiste installe un carreau qui ne correspond pas au décor de la salle de bains, vous pouvez réagir immédiatement, avant même que la colle du carreau ne soit complètement sèche. De cette façon, il sera plus facile de réparer les petites disparités qui sont typiques de chaque entrepreneur. Après tout, ce sont tous des hommes qui font des erreurs mais qui sont prêts à les corriger.

Choisir le bon entrepreneur

En parlant d’entrepreneurs, de nombreuses familles se plaignent qu’ils les ont arnaqués ou que le service était tout à fait médiocre. Le meilleur conseil que vous puissiez recevoir concernant ce facteur humain de votre rénovation de maison est que vous devez choisir avec soin. N’engagez jamais le premier entrepreneur que vous rencontrez et demandez toujours conseil à vos amis et à votre famille. Les recommandations personnelles sont peut-être la méthode la plus fiable pour choisir le meilleur entrepreneur de la région.

Même après que vos amis vous aient suggéré qu’un entrepreneur particulier est assez bon, votre travail de détective ne s’arrête pas là. Visitez leur site Web et leurs pages de médias sociaux pour rechercher des témoignages d’utilisateurs et, pourquoi pas, parcourez la section des commentaires sur Facebook. Assurez-vous de jeter un coup d’œil à leur portfolio, car vous avez besoin d’entrepreneurs qui ont de l’expérience dans les améliorations particulières dont vous avez besoin. A quoi cela vous servira-t-il s’ils excellent dans l’installation de toits patrimoniaux si vous devez remplacer vos fenêtres.

Ai-je besoin d’une garantie ?

Selon la loi, les entrepreneurs ne sont pas obligés de fournir une garantie car ils n’érigent pas une nouvelle structure à partir du sol, mais se contentent de réparer l’existant. Cependant, la plupart des entrepreneurs donnent une garantie sur leur travail et même s’ils ne le font pas, vous devriez en obtenir une de votre propre chef. Ainsi, vous serez couvert contre d’éventuels défauts de conception de l’amélioration ou des matériaux de construction de mauvaise qualité. C’est particulièrement important si vous avez ajouté une partie inédite à votre maison ou à votre appartement, comme une pièce au-dessus du garage ou un balcon

La durée typique d’une garantie est de deux ans.

La durée typique d’une garantie de maison est de dix ans mais cette période peut être prolongée mais cela vous coûtera plus cher. De plus, si vous êtes en mesure de commencer à payer la prime bien avant le début de la construction, ce serait excellent. Les garanties deviennent de plus en plus chères à acheter au fur et à mesure que les travaux de la maison progressent.

Pour bien préparer une rénovation de maison, vous devez identifier les zones problématiques et élaborer une solution pour les réparer. Embaucher le bon entrepreneur, suffisamment de matériaux de bonne qualité et obtenir une garantie ne sont que quelques-unes des questions que vous devez considérer avant de commencer. Créez un plan méticuleux et faites tout votre possible pour le respecter, notamment en ce qui concerne la partie financière. N’ayez pas peur de faire le grand saut et d’obtenir un prêt pour terminer les travaux, car les améliorations apportées à votre maison sont en fait des investissements dans votre bien immobilier. Ils ont le potentiel d’augmenter la valeur marchande de la maison, de sorte qu’une bonne partie de l’argent que vous investissez maintenant reviendra dans votre budget maison lorsque vous déciderez de déménager.