Les Hautes-Pyrénées, un département de la région Occitanie, se caractérisent par son paysage constitué des hautes montagnes des Pyrénées, des vallées verdoyantes et des villages atypiques. Cette zone dispose aussi de lacs et de cours d’eau qui arrosent ses champs diverses. Vous songez investir dans l’immobilier dans cette région ? Vous devez savoir que l’immobilier des montagnes a plusieurs avantages. Voici les infos que vous devez savoir.
Un marché à opportunités
Le marché immobilier Hautes Pyrénées est particulièrement dynamique. Il est surtout intéressant pour faire un investissement locatif. Comme les grandes villes sont saturées et que la location y coûte chère, de plus en plus de personnes souhaitent se retirer vers des zones plus calmes pour profiter des grands espaces. Alors investir dans une habitation montagnarde se présente donc comme une belle aubaine pour accroitre les revenus tout en étant plus proche de la nature.
De plus, dans les Hautes-Pyrénées, il y a déjà des centres d’activités assez connus comme les stations de ski de Saint-Lary Soulan, Cauterets ou encore celle du Col de Tourmalet. Ces lieux attirent tous les ans des visiteurs par millier. Le département dispose aussi de sites touristiques célèbres comme la basilique Notre Dame du Rosaire, le sanctuaire Notre Dame de Lourdes, le château de Mauvezin, le Pont d’Espagne, le Musée Pyrénéen, le parc animalier des Pyrénées, etc. Il est donc très probable d’avoir des visiteurs toute l’année et donc, d’avoir des clients si vous faites un investissement locatif. L’hiver, les gens y viennent pour les activités de glisse et l’été, ils y profitent des activités de plein air diverses comme la randonnée, etc.
Un cadre privilégié
Faire un investissement dans les Hautes-Pyrénées est une occasion sans équivoque pour profiter d’un environnement calme et apaisant. Vous pouvez y trouvez un bâti dans un cadre idyllique. Vous pouvez profiter du grand air pur, des espèces sauvages et de la verdure.
Quelle que soit la saison, vous pouvez toujours avoir un décor exceptionnel et vous pouvez l’exploiter pour faire de votre logement un hébergement locatif intéressant.
Des avantages financiers
Le prix de l’immobilier dans les Hautes-Pyrénées fait encore partie des plus abordables dans l’Hexagone. Cela vous donne la possibilité d’accéder à des biens haut de gamme à un prix compétitif. Vous pouvez par la suite, faire différentes exploitations pour diversifier votre patrimoine. Vous pouvez utiliser une partie pour le tourisme, une partie pour le commerce, une partie pour une exploitation agricole, etc. Ainsi, vos ressources financières seront variées.
En outre, vous devez savoir qu’investir à la montagne vous donne l’opportunité d’accéder à un avantage fiscal intéressant grâce au statut de LMNP ou Loueur en Meublé Non Professionnel. Il s’agit d’un dispositif qui donne droit aux investisseurs de faire louer leurs logements toute l’année et de garder la possibilité d’en profiter quelques semaines par an. Il permet aussi de profiter de quelques atouts au niveau de l’imposition. Deux cas de figure sont possibles : soit le propriétaire bénéficie d’un régime forfaitaire avec un rabattement pouvant aller jusqu’à moins 50% sur ses recettes ; soit il jouit du régime réel pour gagner une déduction des revenus locatifs via la remise sur les charges et les amortissements.
